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A Prefeitura de Guarulhos publicou decreto que define a Unidade Fiscal de Guarulhos (UFG) em R$ 4,9334 para 2027, valor que será utilizado como base para o cálculo do IPTU, que será descongelado após aprovação da Câmara Municipal e sanção do prefeito Lucas Sanches.
Por Robson Silva Moreira
Aumento da UFG e impacto no IPTU
A UFG de Guarulhos foi reajustada para R$ 4,9334 em 2027, representando um aumento de aproximadamente 4,48% em relação ao valor de 2026, que era de R$ 4,7218. Este novo valor será utilizado como referência para o cálculo do IPTU, que estava congelado desde 2017.
Com o fim do congelamento, o IPTU terá uma recomposição gradual da defasagem acumulada. Para os contribuintes que pagarem em dia, a estimativa de aumento varia entre 5,87% e 8,8%, dependendo da faixa de enquadramento do imóvel.
Recomposição gradual do IPTU
A legislação prevê a recuperação gradual da defasagem acumulada desde 2017, evitando um aumento abrupto no imposto. Os percentuais de aumento estimados para 2027 são de 5,87% para a Faixa 1, 7,33% para a Faixa 2 e 8,8% para a Faixa 3.
Para quem atrasar o pagamento, o aumento deve superar 50%. O valor definitivo de cada carnê dependerá do cadastro e do enquadramento do imóvel.
Descontos para pagamento em dia
As regras do programa IPTU em Dia oferecem descontos para quem pagar dentro do prazo de vencimento, tanto para parcelamento quanto para pagamento em cota única. Quem optar pela cota única terá direito a um desconto adicional de 10%.
Imóveis cadastrados a partir de 2027, como novas construções e loteamentos, ficam fora dos redutores transitórios previstos para a recomposição.
